Khu công nghiệp Bào Xéo, Huyện Trảng Bom, Tỉnh Đồng Nai

Công ty đầu tư hạ tầng:    Công ty Cổ phần Thống Nhất

Địa chỉ:    ​Đường số 2A, KCN Bàu Xéo, huyện Trảng Bom, Đồng Nai

Vị trí:    Xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và Thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Tổng diện tích:    499,8 ha

Tỉ lệ đất đã cho thuê:    98,1%

Hạ tầng giao thông:    Đường giao thông nội bộ và hệ thống cấp thoát nước hoàn chỉnh.

Hạ tầng cấp điện:    Được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia, cấp điện áp có công suất 110/22KV (126 MVA).

Hạ tầng cấp nước:    Đáp ứng đủ nhu cầu của doanh nghiệp (hiện tại 8.000 m3/ngày – đêm)

Hạ tầng thông tin liên lạc:    Thuận tiện trong và ngoài nước.

Hạ tầng xử lý nước thải:    Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất hiện tại 4.000 m3/ngày.đêm

Ngành nghề thu hút đầu tư:    

Công nghiệp chế biến nông sản, chế bíên lương thực, thực phẩm, thức ăn gia súc; Công nghiệp gỗ, nhựa; công nghiệp dệt may, sản xuất giày, đồ chơi, nữ trang; công nghiệp sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, văn phòng; công nghiệp sản xuất bao bì; công nghiệp sản xuất dụng cụ thể thao; công nghiệp điện tử và vi điện tử; công nghiệp cơ khí (dập khung, chế tạo máy và phụ tùng); công nghiệp sản xuất dược phẩm, văn phòng phẩm; công nghiệp sản xuất bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn; công nghiệp sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, thuỷ tinh, vật liệu xây dựng.​

KHU CÔNG NGHIỆP BÀO XÉO TRẢNG BOM ĐỒNG NAI

TỔNG QUAN

KCN Bàu Xéo có tổng diện tích 499,7993 ha, được quy hoạch tại xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, bao gồm hai khu nằm dọc hai bên QL 1A: khu 1 phía Bắc QL 1A có diện tích 188,4168 ha, khu 2 phía Nam QL 1A có diện tích 311,3825 ha. KCN Bàu Xéo được giới hạn bởi:
– Phía Bắc: giáp đường điện cao thế 220KV, 110KV và 35KV
– Phía Nam giáp đường sắt Bắc – Nam
– Phía Đông khu 1 và khu 2 giáp dân cư hiện hữu.
– Phía Tây khu 1 và khu 2 giáp đất các dự án dân cư theo quy hoạch.

KCN Bàu Xéo có vai trò quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của huyện Trảng Bom nói riêng và tỉnh Đồng Nai nói chung; là một bộ phận kết nối và phát tiển hạ tầng chung với thị trấn Trảng Bom và các tuyến đường giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Với vị trí địa lý thuận lợi và sự đáp ứng tốt về cơ sở hạ tầng như: giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, … các dịch vụ hỗ trợ cần thiết như: Ngân hàng, kho bãi,…

Đến nay, KCN Bàu Xéo đã thu hút được 34 nhà đầu tư trong và ngoài nước, với các ngành nghề hoạt động như: giày da, may mặc, chế biến gỗ, thức ăn chăn nuôi, cơ khí, …

Diện tích đất công nghiệp dành cho thuê là 353,03 ha (Trong đó đất công nghiệp là 328,08 ha. đất dịch vụ là 16,58 ha, Đất kho tàng bến bãi là 8,37 ha). Diện tích đất đã cho thuê là 330,54 ha, diện tích đất chưa cho thuê là 22,49 ha. Tỷ lệ lấp đầy 93,63%.

Bảng cân bằng đất tại KCN Bàu Xéo

STTHạng mụcDiện tích (m2)Tỉ lệ (%)
1 Đất xây dựng nhà máy3.280.80665,64%
2 Đất Khu trung tâm dịch vụ174.3773,49 %
3 Đất kho tàng – bến bãi83.6491,67 %
4 Đất cây xanh638.09412,78%
5 Đất khu kỹ thuật177.6973,55%
6 Đất giao thông643.37012,87 %
 TỔNG CỘNG4.997.993100 %

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ

KCN Bàu Xéo được quy hoạch tại xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

KCN Bàu xéo bao gồm hai khu nằm dọc hai bên Quốc lộ 1A, thuận lợi cho việc giao thông liên tỉnh, đến các Cảng và sân bay Quốc tế trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam Việt Nam.

Nằm cạnh tuyến đường cao tốc vành đai 4 và tuyến đường cao tốc Tp.Hồ Chí Minh – Lâm Đồng.

Khoảng cách đường bộ:

– Cách Tp. Biên Hòa  : 20 km

– Cách Tp. Hồ Chí Minh : 50 km

Khoảng cách đường hàng không:

– Cách sân bay Quốc tế mới Long Thành: 20 km

– Cách sân bay Tân Sơn Nhất :50 km

Khoảng cách đường thủy:

– Cách Cảng Gò Dầu: 40 km (đón nhận tàu khoảng 15.000 tấn)

– Cách Cảng Phú Mỹ: 45 km (đón nhận tàu khoảng 50.000 tấn)

– Cách Cảng Container Cái Mép:60 km (đón nhận tàu khoảng 80.000 tấn).

Khoảng cách đường sắt

– Cách Ga đường sắt Trảng Bom: 2 km

Khí hậu: KCN Bàu Xéo nằm trong vùng có khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm. Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10 và mùa khô từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau

Nhiệt độ trung bình năm 26,70C

Độ ẩm trung bình năm 78,94% tăng vào mùa mưa và giảm vào mùa khô

Lượng mưa trung bình năm 1.600mm – 1.800mm, chiếm 85% lượng mưa cả năm

Gió:  + Mùa khô: hướng chính Bắc Đông – Đông Nam
         + Mùa mưa: Chủ yếu hướng Tây

Địa chất: Nền đất cứng, cường độ chịu nén cao. Sức chịu tải của nền đất tại KCN Bàu Xéo 2,4 kg/cm2.

CƠ SỎ HẠ TẦNG

Với mục tiêu phát triển KCN Bàu Xéo thành một khu công nghiệp hiện đại, đáp ứng tốt nhất nhu cầu của các nhà đầu tư, Công ty cổ phần Thống Nhất đã quy hoạch và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng với các tiêu chuẩn như:

a/ Hệ thống giao thông: Hầu hết các tuyến đường nội bộ KCN Bàu Xéo được thiết kế có kích thước lòng đường: 10,5m, trọng tải tối đa 30 tấn. Gắn kết đồng bộ với các dự án lân cận và thị trấn Trảng Bom.

b/ Hệ thống cấp nước: Nguồn nước cấp cho KCN Bàu Xéo có công suất giai đoạn 1 là 12.000m3/ngày-đêm. Giai đoạn 1: 8.000 m3/ngày – đêm, được cung cấp từ nhà máy nước Thiện Tân có công suất 100.000m3/ngày-đêm. Hệ thống cấp nước nội bộ đảm bảo công suất và đấu nối trực tiếp với các nhà đầu tư.

c/ Hệ thống cấp điện: Được cung cấp từ trạm biến áp có công suất 110/22Kv (126MVA).

d/ Hệ thống thông tin liên lạc: Được ghép nối vào hệ thống viễn thông của huyện Trảng Bom.

e/ Hệ thống xử lý nước thải: Có công suất 8.000m3/ngày-đêm. Giai đoạn 1: 4.000m3/ngày-đêm. Nước thải từ các nhà đầu tư trong KCN được thu gom về nhà máy xử lý nước thải tập trung của KCN Bàu Xéo, xử lý đạt tiêu chuẩn quy định, sau đó thoát ra sông Thao.

TIỀN THUÊ ĐẤT VÀ PHÍ SỬ DỤNG HẠ TẦNG  

Thanh toán một lần phí sử dụng hạ tầng cho toàn bộ thời gian thuê:  

Bao gồm các khoản như sau (chưa bao gồm VAT)

– Thu một lần tiền phí sử dụng hạ tầng    : 1.380.000 VND/m2 – 37 năm (2056)

– Thu phí quản lý hàng năm                       : 11.500 VND/m2/năm   

– Tiền thuê đất hàng năm                           : 4.500 VND/m2/năm (có thể được điều chỉnh theo Quyết định của Uỷ ban Nhân dân tỉnh)

CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ

– Dự án đầu tư mới vào KCN Bàu Xéo được hưởng ưu đãi Thuế thu nhập Doanh nghiệp: ” miễn 02 năm đầu, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới được hưởng ưu đãi thuế”

– Các dự án tùy thuộc quy mô doanh nghiệp, lĩnh vực đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi theo quy định pháp luật.

– Phát triển đa dạng các loại hình dịch vụ, tiện ích tại Khu trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo hỗ trợ cho nhà đầu tư và người lao động như: khu nhà chung cư phục vụ công nhân, siêu thị, cửa hàng thương mại dịch vụ, trường dạy nghề, bệnh viện,…

CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ

Các ngành nghề thu hút đầu tư vào KCN Bàu Xéo

KCN Bàu Xéo tập trung vào các loại hình công nghiệp nhẹ, công nghiệp chế biến ít độc hại và ít sử dụng nước. Ưu tiên các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại. Các loại sản phẩm sản xuất ra đáp ứng nhu cầu trong nước và xuất khẩu, tập trung chủ yếu vào các ngành nghề sau:

 – Chế biến nông sản, lương thực, thức ăn gia súc;
 – Công nghiệp chế biến gỗ, nhựa;
 – Dệt may, sản xuất giày da, nữ trang;
 – Sản xuất đồ gỗ, trang trí nội thất, văn phòng;
 – Sản xuất dụng cụ thể dục thể thao;
 – Linh kiện điện tử và vi điện tử;
 – Công nghiệp cơ khí (dập khung, chế tạo xe máy và phụ tùng);
 – Sản xuất dược phẩm, văn phòng phẩm;
 – Sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ, vật liệu xây dựng;
 – Công nghiệp sản xuất bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn.

    LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

    Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0922.618.618 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án này.



    08888.1.3456